La procédure normale de vente d’une maison est assez compliquée. Vous pouvez être amené à faire des rénovations mineures, à engager des agents, à obtenir une inspection, à négocier avec des acheteurs potentiels et à conclure la vente. Non seulement ces processus sont longs, mais ils sont aussi inutilement compliqués. Vous n’êtes pas obligé de suivre ces étapes pour vendre votre maison, surtout si vous avez besoin d’accélérer le processus. Dans ce guide concis, vous découvrirez quelques-unes des meilleures sociétés qui achètent des maisons au comptant aux États-Unis. Vous apprendrez également certains des avantages de la vente de votre maison en espèces et les étapes nécessaires pour y parvenir.
Comment fonctionne la vente d’une maison en liquide
La vente d’une maison au comptant devient de plus en plus populaire, car elle présente quelques avantages qui en font une option attrayante pour les acheteurs comme pour les vendeurs. La plupart du temps, les maisons qui se vendent au comptant sont achetées par une société spécialisée dans l’achat de maisons au comptant. Ces sociétés ne se soucient généralement pas de l’aspect de la maison, contrairement aux acheteurs particuliers. Cela signifie que vous n’avez pas à vous soucier des rénovations ou de la mise en valeur de la maison. Toutefois, ce processus n’est pas sans inconvénients. Les entreprises qui paient comptant pour les maisons paient généralement moins cher, car elles sont prêtes à acheter des maisons qui ne se vendraient même pas si vous suiviez une procédure régulière !
Avantages de la vente de votre maison en espèces
En fonction de ce que vous vendez et des circonstances entourant la vente, la vente d’une maison au comptant peut être beaucoup plus bénéfique que la vente par d’autres moyens. Voici quelques-uns des avantages qui découlent du fait de prendre de l’argent comptant pour votre maison. Le temps moyen nécessaire pour vendre une maison à un acheteur utilisant un prêt hypothécaire est de 51 jours. C’est un bon délai si vous n’avez pas besoin d’argent de façon urgente, mais si vous avez besoin de l’argent pour quelque chose qui ne peut pas attendre, 51 jours sembleront trop longs. La rapidité de la vente d’une maison à un acheteur au comptant dépend de nombreux facteurs. En moyenne, la vente au comptant d’une maison prend une semaine ou deux au maximum. Si la rapidité compte dans la vente de votre maison, vous devriez envisager de trouver et de vendre à une entreprise qui achète des maisons au comptant près de chez vous.
Aucun coût d’entretien
Avant de vendre votre maison, vous devez vous assurer que vous l’avez rénovée et perfectionné son attrait avant de la mettre en vente ; à moins que vous ne vendiez à des entreprises qui achètent des maisons en espèces. La plupart des sociétés qui achètent des maisons au comptant se contentent d’inspecter la maison et de proposer un prix. Elles ne se soucient généralement pas de savoir si la maison est parfaite, laide ou dépassée, car elles rénovent généralement les maisons avant de les revendre. Si vous devez vendre votre maison, mais que vous ne pouvez pas vous permettre ces mises à niveau et rénovations lourdes avant la vente, vous pouvez vendre à un acheteur au comptant, bien qu’à un prix inférieur.
Inconvénients de la vente de maisons au comptant
La vente d’une maison au comptant n’est pas sans inconvénients. Voici quelques raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir repenser votre décision de vendre à un acheteur en espèces.
Ils paient moins que les acheteurs au détail
Cela peut, ou non, être un inconvénient, selon la personne à qui vous vendez. La plupart des entreprises qui achètent des maisons au comptant offriront d’acheter votre maison à un prix inférieur à celui d’un acheteur au détail ordinaire, mais elles sont également prêtes à acheter des maisons en mauvais état.
Puisque vous n’avez pas à améliorer ou à rénover votre maison pour la vendre à un acheteur au comptant, le produit de la vente à un acheteur au comptant sera quelque peu comparable au produit de la vente par d’autres moyens.
Où trouver des acheteurs en espèces pour les maisons
Si vous envisagez de vendre votre maison au comptant, le marché ne manque pas d’acheteurs. De nombreux acheteurs achèteront votre maison et la paieront instantanément en espèces si vous savez où les trouver. Cette section vous montrera comment les trouver. Voici quelques catégories d’acheteurs qui seront prêts à acheter votre maison en liquide.
1. Les flippers
Les flippers de maison ont été autour pendant un certain temps, et ils ont également fait dans l’espace de l’argent pour la maison. En gros, ils achètent des maisons, paient en espèces, rénovent la maison, puis essaient de la vendre à un prix plus élevé que les dépenses combinées.
Avec cette description, les flippers de maison sonnent comme la cible parfaite pour les maisons à vendre en espèces, et oui, de nombreux flippers de maison sont prêts à acheter des maisons en espèces.
2. entreprises
Si vous n’êtes pas prêt à vendre à un particulier, certaines entreprises paient aussi des maisons en espèces. Ces sociétés vous guideront tout au long du processus de vente de votre maison, inspecteront la maison et vous feront une offre.
Toutefois, avant de vendre à une société, il est important de vérifier ce que les autres disent d’elle. De nombreuses sociétés font des offres ridiculement basses, et certaines sont carrément des arnaques.
Les meilleures sociétés qui achètent des maisons au comptant
Lorsque vous vendez votre maison à une société qui paie comptant, vous devez vérifier la réputation de la société, sinon, la vente s’apparentera à un pari très coûteux. Pour éviter de futurs regrets quant au choix de la société que vous avez fait en vendant votre maison au comptant, vous devriez choisir une société réputé.
Il vous suffit de remplir un formulaire en ligne, et la société visitera votre maison avant de vous faire une offre équitable. Si vous acceptez l’offre, vous pouvez choisir une date de clôture pour accepter l’offre et recevoir votre argent. Si votre maison est basée en dehors de la Californie, vous pouvez opter pour des sociétés plus omniprésentes comme We Buy Houses, bien que ces sociétés paieront probablement beaucoup moins que PropertyEscape.
Conclusion
La vente d’une maison au comptant n’est devenue populaire que récemment, et devient rapidement un moyen privilégié d’acheter des maisons sur le marché immobilier. Cette popularité croissante peut être attribuée à la rapidité et à la certitude associées aux maisons vendues au comptant. Si vous cherchez un particulier ou une entreprise pour acheter votre maison en espèces, voici le guide idéal pour vous. Nous vous présentons ici quelques-unes des meilleures sociétés qui achèteront votre maison en espèces, alors choisissez celle qui vous convient le mieux.